创意园区 可环评 高品质 衡谷1976新园区

园区别名：衡谷1976  
可租面积：70-3200m2  
净层高：3.9-9米  
使用率：80%  
楼层数：5层  
物业费：18元/平米/月  
基本租期：2年  
物业公司：衡谷科技  
衡谷·1976位于上海浦东新区高科中路1976号（法拉*路63弄）东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁2号线比较近。园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物Y研发、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理想场所。总建筑面积34365.32㎡其中地上面积：24559.64。园区地上/地下停车位：320个。园区楼宇概况：由A、B、C三幢联体楼宇组成底楼层高达9米、荷载10KN/㎡;双回路供电系统，容量2500KW；9部三菱标准电梯；大金新风系统和VRV空调配置；消防智能管理系统、网络综合布线齐全；**大办公空间，可灵活分隔；大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、办公装饰；可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务；聘请高资质的物业管理公司；广场绿化四季有景、环境优美。  
A区面积：9500的办公室出租。一层商业配套；二至五层商务办公。  
一层面积：1698，层高：5.1米，可分隔面积：70-278；  
二层面积：1948，层高：3.9米，可分隔面积：120-245；  
三层面积：1949，层高：3.9米，可分隔面积：120-305；  
四层面积：1949，层高：3.9米可分隔面积：120-305；  
五层面积1958，层高：3.9米，可分隔面积：120-305。  
B区：面积：8091  
一层面积：1230米，层高：5.1米可分隔面积：125-812；  
二层面积：1716，层高：3.9米.可分隔面积：105-420  
三层面积：1714，层高：3.9米；可分隔面积：105-420；  
四层面积：1714，层高：3.9米，可分隔面积：105-420；五层面积：1717，层高：3.9米，可分隔面积：105-420。  
C区面积：6842  
一层适用于：展示展厅；科研研发；工厂办公。二、三层适用于：商务办公。一层面积：2146，层高：9米。可分隔面积：70-2022，二层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150平方；三层面积：2348，层高：3.9米，可分隔面积：70-150。  
以上租金为4.5元/平/天--。详情可以随时来电咨询